Κτηματολόγιο

Το Εθνικό Κτημοτολόγιο έχει ως βασικό του έργο την κτηματογράφηση της Ελλάδος. Με τον όρο κτηματογράφηση εννοούμε την σύνταξη του Κτηματολογίου ή αλλιώς την αποτύπωση και καταγραφή των εμπράγματων δικαιωμάτων ή άλλων εγγραπτέων δικαιωμάτων (πλήρης ή ψιλή κυριότητα, επικαρπία, προσημείωση, κα) που έχει ένας δικαιούχος ακίνητης περιουσίας, είτε είναι φυσικό πρόσωπο είτε νομικό πρόσωπο, που βρίσκεται σε μία συγκεκριμένη περιοχή. Η αποτύπωση και καταγραφή των ως άνω εμπράγματων δικαιωμάτων συνοδεύεται και από μία σειρά περαιτέρω πληροφοριών, οι οποίες ολοκληρώνουν την εικόνα του ιδιοκτησιακού καθεστώτος. Αναλυτικότερα, ο τρόπος απόκτησης του εμπράγματου δικαιώματος, τα προσωπικά στοιχεία ταυτότητας και λοιπά ληξιαρχικά στοιχεία του φορέα του δικαιώματος αποτελούν συνοδευτικές πληροφορίες της διαδικασίας κτηματογράφησης και συνοδεύουν την απεικόνιση του εκάστοτε γεωτεμαχίου στο κτηματολογικό διάγραμμα.

Η διαδικασία κτηματογράφησης ξεκινά με την κήρυξη μίας περιοχής υπό κτηματογράφηση και τη λειτουργία σχετικού Κτηματολογικού Γραφείου, το οποίο αντικαθιστά το ήδη υπάρχον Υποθηκοφυλακείο και στο οποίο όλοι οι κάτοικοι της ευρύτερης περιοχής οφείλουν αν σπεύσουν να υποβάλλουν δηλώσεις ιδιοκτησίας.

Η δήλωση ιδιοκτησίας υποβάλλεται στο εκάστοτε κατά τόπον αρμόδιο Κτηματολογικό Γραφείο και καταχωρείται στην ψηφιακή βάση του Κτηματολογικού Γραφείου. Εν συνεχεία το Γραφείο συντάσσει προσωρινούς κτηματολογικούς πίνακες και διαγράμματα με βάση τις δηλώσεις που έχουν υποβληθεί, αφού πρώτα έχουν υποστεί τον έλεγχο τοπογράφων μηχανικών και τοπογράφων. Εν συνεχεία αναρτώνται τα προσωρινά κτηματολογικά στοιχεία για διάστημα δύο μηνών και αποστέλλονται στους δηλούντες σχετικά αποσπάσματα προς έλεγχο και επιβεβαίωση. Σε περίπτωση λάθους, υπάρχει η δυνατότητα υποβολής ένστασης εντός διαστήματος δύο μηνών ενώπιον Ανεξάρτητων Διοικητικών Επιτροπών ή υποβολή αίτησης διόρθωσης κτηματολογικής εγγραφής.